Is EPC verplicht bij verhuur?
In Vlaanderen is een geldig EPC verplicht bij het verhuren van een woning. Het certificaat moet beschikbaar zijn bij publicatie van de advertentie en bij het sluiten van de huurovereenkomst.
Wat moet je vermelden?
Vermeld in advertenties altijd de EPC-score, het energielabel en het certificaatnummer. Dit voorkomt boetes en misverstanden.
Geldigheid en uitzonderingen
Een EPC is doorgaans 10 jaar geldig. Uitzonderingen bestaan voor bepaalde types gebouwen of bij sloop/ingrijpende werken.
Risico's bij ontbreken
Geen of foutieve vermelding kan leiden tot administratieve boetes en problemen bij de huurovereenkomst.
Praktische stappen voor verhuurders
- Vraag een erkend energiedeskundige aan.
- Verzamel relevante documenten (plannen, facturen, bouwjaar).
- Laat de opname uitvoeren en ontvang het EPC.
- Voeg EPC-gegevens toe aan advertentie en huurdossier.
Tips voor betere verhuurkansen
- Vraag het EPC op tijd aan.
- Voer kleine verbeteringen uit (isolatie, HR-glas) om de score te verbeteren.
- Gebruik een goede omschrijving van energieprestaties in de advertentie.